Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản ven TP lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
BĐS giữa trung tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi tạo giá trị vững chắc và kiên cố, cung ứng đa dạng nhu cầu của CĐT lẫn người tiêu dùng để ở.
Giá dự án leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất việt nam, bất chấp ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, tỷ giá căn hộ phân khúc thị trường trung - cao cấp Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. Đối với 2 năm ngoái, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc dân dã cũng ghi nhận đà tăng cường. Theo JLL, đến vào cuối quý III, giá căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với Quý 1 và 21% so với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý II, chủ đầu tư một loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng trung bình 2,8% đối với quý trước.
Thay mặt Savills thủ đô cam đoan, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp tăng đều mỗi năm và chưa có dấu hiệu giảm trong thời gian nay, bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỉ giá đất nền quá trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Giám sát và đo lường của HoREA cho thấy thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ chung cư cao cấp, 30% Nhà mặt phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sức hấp dẫn Bất Động Sản trung tâm
Trong bối cảnh Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí là hơn khoanh vùng trọng tâm. Theo Savills, mức giá này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án ven ngoại thành có đắt so với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt Savills Hà Nội thấp thỏm với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải đối đầu lớn với khu vực giữa trung tâm. Chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau giai đoạn thiếu nguồn cung, Khu Vực giữa trung tâm đang chào đón một số dự án mới có chất lượng tốt và Ngân sách hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty CP KLB. Tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ quanh bởi nhiều tuyến phố lớn, liên kết đơn giản tới những Quanh Vùng trọng yếu của Thành Phố Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường đào tạo, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đấy là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không chỉ có thế, dự án được xem cao với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, vui chơi, quan tâm sức khỏe của dân cư với giữa trung tâm mua sắm chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em…
Bởi lợi thế vị trí, tiện ích, chất lượng kiến thiết và mức chi phí hợp lý, Feliz Homes hấp dẫn sự gây được sự chú ý, trở thành chọn lựa đáng để í đến của người mua căn hộ và giới góp vốn đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.