Sau quy trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã trở lại mà vận động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải tiếp tục thay đổi dự báo của mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP. Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội lâm vào cảnh tình hình như trên.
Tuy nhiên, rất cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón thời cơ thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng nhiều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế đã quay về trạng thái thông thường. Điều này đã thôi thúc 1 loạt dự án rục rịch chào làng Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị Trường nhộn nhịp hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ có vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi năng lực "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm những năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ cuốn hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở khu vực trọng tâm thủ đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ thi công cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi của cư dân.
Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu đầy đủ những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô lúc này.