Đất nền, nhà phố dẫu có những điểm mạnh đáng kể nhưng nhiều gia đình trẻ hiện nay vẫn có xu hướng lựa chọn những căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi để làm chốn “an cư”.
Việt Nam là quốc gia có tỉ lệ đô thị hóa nhanh nhất khu vực
Tính đến năm 2020, theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước cần thêm khoảng 1 triệu căn hộ, chỉ riêng Hà Nội cần khoảng 110.000 căn. Cùng với đó khoảng gần 2 triệu công nhân cần nhà ở, tập trung chủ yếu ở các địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương… với khoảng gần 300.000 căn hộ. Trong đó, có tới 60% trong độ tuổi từ 20 –40 tuổi, khoảng 80% số lao động hiện đang phải thuê nhà ở tạm với nhà thuê không chính thức, có quy mô nhỏ và không đáp ứng tiêu chuẩn. Tại Hà Nội, những nơi tập trung nhiều công nhân viên chức và lao động trẻ như quận Hoàng Mai, Long Biên… là những khu vực cần số lượng lớn căn hộ diện tích nhỏ giá hợp lý và giá rẻ.

Theo Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa vào loại cao nhất khu vực, với tỷ lệ tăng trưởng dân số đô thị trung bình khoảng 3,5% mỗi năm. Hiện dân số đô thị khoảng trên 30 triệu người, chiếm khoảng 32% tổng số dân. Mỗi năm, có hàng triệu người bao gồm sinh viên tốt nghiệp, công nhân viên chức ở lại thành phố làm việc hoặc người từ các địa phương lên thành phố buôn bán, kinh doanh và có nhu cầu ổn định về nhà ở.

Đặc biệt, quy mô một hộ gia đình thành thị (số lượng người sinh sống) đã giảm đáng kể, chính điều này đã làm tăng số lượng hộ gia đình ở các đô thị, nhu cầu nhà ở cho các gia đình trẻ cũng tăng lên nhanh chóng. Ước tính của WB, số hộ gia đình thành thị tại Việt Nam sẽ đạt khoảng 10,1 triệu hộ vào năm 2020.

Do đó, trong năm 2017 và các năm tiếp theo, cơn khát kéo dài về nhà ở giá trung bình, diện tích nhỏ tiếp tục trở nên bức xúc hơn nhất là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM. Theo tính toán của Ngân hàng Thế giới, mỗi năm, các thành phố tại Việt Nam sẽ cần thêm khoảng 400.000 căn hộ.

Xu hướng bỏ nhà đất, chọn chung cư

Tại quận Hoàng Mai (Hà Nội), theo giá thực tế thị trường, nếu ở cùng một vị trí thì giá một mét vuông đất thổ cư trong ngõ hẻm sẽ cao hơn từ 2 - 5 lần so với giá trung bình căn hộ chung cư. Tuy nhiên, mặc dù phải lo mức tài chính cao nhưng với nhà ở trong ngõ hẻm sẽ phải sống với hàng loạt bất tiện hoặc kém an toàn như không gian sống chật hẹp, ô nhiễm, thiếu chỗ để xe ô tô, đi lại hàng ngày, an ninh, chuyện con cái học hành, …

Xem thêm : Chung cư giá rẻ quận Hoàng Mai

Đối với các gia đình trẻ, do đặc thù công việc sáng đi làm, tối mới về, những nhu cầu trên đặc biệt là không gian sống và an ninh 24/7 trở thành nỗi trăn trở lớn đối với nhà phố ngõ hẻm khiến họ ngày càng mong muốn sở hữu căn hộ chung cư trong những khu tổ hợp đầy đủ tiện ích dịch vụ. Bởi lẽ, các dự án chung cư luôn được xây dựng ở vị trí giao thông thuận lợi, dễ kết nối với khu trung tâm. Giá hợp lý nên có thể sở hữu căn hộ diện tích lớn thay vì chỉ cố gắng mua được căn nhà 20 – 30m2 trong ngõ phố. Không gian sống thoáng đãng, nhiều cây xanh, với tiện ích nội khu hiện đại phục vụ cho nhu cầu mua sắm, giải trí, học hành, thư giãn… hàng ngày của cư dân nhất là đối với những gia đình trẻ với quỹ thời gian ít ỏi do đi làm cả ngày. Thêm nữa, việc các các phòng công năng đều tập trung trên một mặt bằng, dễ dàng di chuyển sẽ đặc biệt có lợi và an toàn cho các gia đình có người già và trẻ nhỏ. Các căn hộ chung cư ở trên cao thường có nhiều mặt thoáng, với thiết kế đẹp trẻ trung để các phòng đều đón được ánh sáng và gió tự nhiên, đây là ưu điểm vượt trội so với nhà phố và nhà ống nhất là trong ngõ hẻm. Không những thế, khác biệt hoàn toàn so với nhà phố, khi sống ở chung cư, các gia đình sẽ không phải lo lắng đến các vấn đề ảnh hưởng đến sức khỏe như ồn ào, khói bụi, côn trùng không khí ô nhiễm…



Do đó, lượng cầu căn hộ chung cư đối với gia đình trẻ là rất lớn nhất là các khu vực như quận Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy... Tuy nhiên, đối với người trẻ có tri thức, tiêu chí lựa chon của nhóm khách hàng này khá khó tính. Hầu hết các gia đình trẻ đều mong muốn sở hữu căn hộ có diện tích linh hoạt từ 65m2 trở lên, giá không quá cao, đầy đủ tiện ích nội khu để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, ăn ở, thư giãn…

Tham khảo thêm tại : http://homedy.com/ban-can-ho-gia-re-ha-noi